Comment vérifier l’étanchéité d’une toiture

Écrit par Toitures Martin Lafleur le jeudi 09 novembre, 2017 à 15:00

Comment vérifier l’étanchéité d’une toiture

L’étanchéité d’une toiture est un facteur essentiel au bon état d’une maison ou d’un immeuble, ainsi qu’à la paix d’esprit des occupants.

Personne ne souhaite habiter une maison ou occuper un bâtiment dont le toit coule ou est mal isolé. L’étanchéité de la toiture, à l’eau et à l’air, est donc essentielle pour un confort optimal et une durée de vie plus longue d’une résidence ou d’un immeuble. Voici comment on arrive à vérifier l’étanchéité d’une toiture.

 

Une inspection rigoureuse du toit

Une ou deux fois par an, une inspection du toit permet de vérifier qu’une toiture est toujours en bon état et étanche. Il est possible d’y jeter un oeil vous-même ou d’utiliser des jumelles, mais sachez qu’il n’y a rien de mieux que d’y monter pour un examen approfondi du revêtement et des éléments du toit. Un couvreur professionnel est qualifié pour effectuer ces contrôles et détecter les problèmes. L’inspection est recommandée en automne, après la chute des feuilles, ainsi qu’à la fin de l’hiver, après la fonte des neiges.

  • Quand on monte sur un toit de n’importe quel type, on en profite donc pour :

  • Enlever les feuilles, les branches, les mousses et les algues;

  • Nettoyer tout ce qui peut causer des infiltrations : gouttières, noues, filtres de ventilation, etc.;

  • Vérifier les joints d’étanchéité autour des pénétrations : évents, sorties mécaniques, aérateurs, cheminées, puits de lumière.

  • Pour un toit en pente, on s’assure également de :

  • Regarder l’état des gouttières et des soffites;

  • Vérifier les noues autour des lucarnes et entre les versants du toit;

  • Voir que le faîtage n’est pas descellé;

  • Rechercher les signes d’usure des bardeaux;

  • Vérifier l’état des solins métalliques, leurs joints de calfeutrage et la présence de rouille;

  • Traquer de possibles joints ouverts à la cheminée;

  • Vérifier qu’il n’y a pas de coulisses sur les murs extérieurs, sous les soffites.

  • Pour un toit plat, l’idéal est de vérifier la toiture 48 h après une pluie abondante, car aucune flaque d’eau ne devrait s’y trouver. Si l’eau s’est accumulée, cela peut être le signe d’un affaissement du toit ou d’un drain bouché ou trop élevé. On se charge donc de :

  • Vérifier le drain, son panier protecteur et son solin, qui doivent être en parfait état et pas obstrués;

  • Voir que les solins et contre-solins sont en bon état et bien fixés aux parapets ou au relevé de toiture;

  • Rechercher toute déformation ou altération de la membrane : glissement, ondulation, boursouflure, retroussement des plis, fissures ou décollement des joints;

  • Remarquer un manque ou une absence de gravier ou de granules;

  • Tester la stabilité de la cheminée et l’ancrage des aérateurs.

 

Une inspection de l’entretoit

L’entretoit devrait être bien ventilé avec des ouvertures d’aération dans le haut et le bas de la toiture afin d’éliminer l’humidité et de réduire la chaleur en été. Un toit de bardeaux en pente peut être privé d’une grande partie de sa ventilation en hiver, si la neige recouvre entièrement les ventilateurs bas du faîte.

 

Une mauvaise étanchéité de la toiture peut se révéler dans l’entretoit par :

  • Un support de couverture ou des chevrons plus foncés ou humides;

  • De l’isolant mouillé, particulièrement après de fortes pluies;

  • Des tâches d’eau sous le contreplaqué;

  • Un affaissement, une déformation ou des trous dans le bois de la charpente.

 

Une inspection à l’intérieur

Si vous remarquez des signes d’infiltration d’eau à l’intérieur, l’étanchéité de la toiture peut être en cause. Portez donc attention à :

  • Des taches au plafond et au-dessus des fenêtres;

  • Des dommages autour d’un puits de lumière;

  • De la peinture et du plâtre qui s’écaillent;

  • De la tapisserie qui décolle;

  • Une décoloration au point de rencontre entre les murs et le plafond.

Prévenez tout problème d’étanchéité en faisant appel aux spécialistes des Toitures Martin Lafleur. Ils pratiqueront une inspection en règle de votre toiture et sauront détecter les anomalies avant qu’elles ne causent d’importants dommages!

 

Sujets: étanchéité toiture